Was wir Ihnen bieten

Wir haben umfangreiche Erfahrungen in der professionellen Verwaltung von Immobilien.

Zu unserem Leistungsangebot gehören:

  • Klassische Haus- und Mietverwaltung von Mehrfamilienhäusern (Mietverwaltung)
  • Wohnungseigentumsverwaltung nach dem WEG-Gesetz
  • Sondereigentumsverwaltung in Eigentumsanlagen (Sondermietverwaltung)

Wir erledigen die gesamte anfallende Haus- und WEG-Verwaltung:

  • Durchführung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen
  • Erstellen einer Hausordnung und regelmäßige Objektüberwachung
  • Einstellung und Betreuung von Hausmeistern
  • Laufende Buchhaltung mit professioneller Hausverwaltungssoftware
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen
  • Mahnwesen und Zwangsvollstreckung
  • Geldverwaltung
  • Schriftverkehr und Terminwahrnehmung mit Versicherungen, Behörden, Rechtsanwälten, Handwerkern und Lieferanten
  • Technische Verwaltung einschließlich Gewährleistungsüberwachung
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Neuvermietung einschließlich Zustandsprotokollierung bei Mieterwechsel
  • Durchsetzung von Mieterhöhungen

Leistungen für die WEG–Verwaltung

WEG – Verwaltung I

  • Einrichten der Liegenschaft
  • 1 x jährliche ET-Versammlung
  • 1 x jährliche Abrechnung Heiz-Nebenkosten
  • 1 x jährliche Abrechnung Eigentümerkosten
  • Hausgeldkonto einrichten und führen
  • Verbuchung aller Kosten
  • Überwachung der Hausgeldeingänge
  • Mahnwesen Handwerkerbeauftragung
  • Abschluss und Abrechnung m. Versicherungen, Energie- und Versorgungsunternehmen

WEG – Verwaltung II

Leistungen wie in WEG I jedoch zusätzlich:

  • Lohnbuchhaltung für Hausmeister und Reinigungskräfte
  • Winterdienst organisieren und überwachen
  • Personal einstellen und entlassen
  • Monatliche Hausbegehung unseres Kontakters (Ansprechpartner für Mieter)
  • Mängel am Objekt aufnehmen und durch Fachpersonal oder Handwerker abstellen
  • Modernisierungskonzept erarbeiten und der Eigentümergemeinschaft vorstellen

Leistungen für Mietverwaltung

Mietverwaltung

  • Einrichten Ihrer Liegenschaft
  • Kostenerfassung aller Hauskosten
  • Mietkonto führen
  • Jährliche Abrechnung Heiz- & Nebenkosten
  • Ansprechpartner für Ihre Mieter bei technischen Problemen
  • Handwerkerbeauftragung bei Schäden
  • Abschluss und Abrechnung mit Versicherungen, Versorgungslieferanten und Behörden
  • Mieteingangsüberwachung und Mahnungen
  • Kündigungen entgegennehmen und Kündigungen aussprechen
  • Räumungsklagen durchführen
  • Wohnungs – Abnahmen und Übergaben
  • Creditreform-Auskunft über jeden neuen Mieter
  • Hausmeister und Reinigung und Winterdienst organisieren und überwachen
  • Personal einstellen und entlassen
  • Mietanpassungen bei Mieterwechsel
  • Mietanpassungen bei Bestandsmietern
  • Mieterbetreuung bei Zahlungsproblemen
  • Bebtriebswirtschaftliche Auswertung
  • Konzepterstellung für Ertragssteigerungen
  • Konzepterstellung für Wertsteigerungen

Wir orientieren uns bei den Verwalterkosten an den jeweils aktuellen Kostenpauschalen der 2. Berechnungsverordnung für öffentlich geförderten Wohnungsbau.